Le prix d'un million le mètre carré à Budapest : est-ce la base ?
Le nombre de quartiers de Budapest où le prix moyen de l'immobilier dépasse un million de forints par mètre carré a doublé.
Tout le monde s’attendait à une baisse des prix à Budapest,
et c'est ce qui s'est passé
Cette année, les prix ont augmenté en moyenne d'environ 9 % dans les quartiers de Budapest,
dans le cas de 11 des vingt-trois districts, les données montrent des augmentations de prix de plus de 10 %
Dans seulement deux districts, Csepel et Újpest (District IV), les principales agences immobilières ont connu une baisse ou une stagnation des prix au mètre carré.
« Selon les données de vente d'une agence de premier plan, en 2022, seules deux maisons Buda, les districts I et XII, ainsi que le centre-ville de Pest au sens strict, c'est-à-dire le district V, figuraient parmi les districts comptant un million, mais en 2023, le cercle s'est élargi de trois autres zones », indique l'analyse de l'agence de premier plan
Nouveaux membres du club du million
Sur la base des ventes des cinq premiers mois de cette année, II. district, où le prix a bondi de plus d'un quart par rapport à l'année dernière.
« Ainsi, cette année, ceux qui ont le II. veulent s'installer dans le quartier ou investir dans l'immobilier.
Dans le district de la capitale où le prix au mètre carré est le plus élevé, la moitié des ventes représentaient une valeur de plus de 100 millions HUF, donc II. le montant dépensé pour les achats immobiliers dans le district a dépassé 120 millions HUF en moyenne sur la base des transactions en 2023.
Le XIIIe arrondissement a également rejoint les arrondissements affichant un prix moyen au mètre carré de plus d'un million, où vous pouvez obtenir un appartement cette année pour 4 % de plus que le prix moyen mesuré en 2022. Les acheteurs ont acheté des appartements d'environ 55 mètres carrés pour 55,5 millions de HUF en moyenne.
Par rapport à l'année dernière, la construction d'un logement à Újbuda n'a augmenté que de 2%, mais en raison de la hausse des prix, le prix au mètre carré a grimpé à plus d'un million de forints. Les acheteurs qui ont préféré ce quartier ont dépensé en moyenne 63,3 millions de HUF pour un appartement de 63 mètres carrés.
Le quartier le moins cher : changement en fin de liste
En regardant les données de 2023, Csepel devance le XXe arrondissement, qui est devenu cette année le quartier le moins cher de la capitale. Si vous souhaitez acheter une maison à Csepel, vous pouvez calculer un prix moyen de 550 000 HUF/m2. Sur la base des données de cette année, le montant moyen dépensé pour l'immobilier a légèrement dépassé 31 millions HUF.
Source : Forbes. hu de Gergo Zsiboras
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