Les loyers ont continué à augmenter en mai en Hongrie, selon les dernières données de l'Office fédéral de l'immobilier.
Indice de loyer KSH.
Au niveau national, la hausse a été de 1,8%. A Budapest, les prix des loyers ont augmenté de 0,6% en un mois seulement. Sur une base annuelle, les prix moyens des loyers ont augmenté respectivement de 15,6% et 16,5% , selon les dernières données.
Les prix continuent d'augmenter
En 2023, les hausses de loyers ont pris de l'ampleur. Cependant, le taux d'augmentation est inférieur au taux d'inflation. En tenant compte de l'inflation, les loyers de mai sont 11 % inférieurs au record national des loyers réels d'août 2019, rapporte Portfolio.
Le marché locatif a également connu une augmentation de l'offre, ce qui peut être considéré comme un prélude à la saison estivale, explique Portfolio. À la mi-juin, les locataires de Budapest et de tout le pays avaient le choix entre 14 à 18 % d'appartements en plus à louer. L'offre locative nationale se compose de plus de 11 800 appartements et maisons à louer. Selon un expert d'une agence immobilière de premier plan, si la croissance de l'offre se poursuit, elle pourrait freiner la hausse des loyers.
Prix de location à Budapest
Selon une agence immobilière de premier plan, le loyer moyen des appartements annoncés par les propriétaires à Budapest à la mi-juin était de 230 000 HUF (615,49 EUR), les loyers les plus élevés se situaient dans les arrondissements 2 et 5. Là, les appartements étaient proposés pour 350-350 000 HUF (936,84 EUR).
Le loyer moyen était de 225 000 HUF (602,09 EUR) dans le 11e arrondissement et de 240 000 HUF (642,36 EUR) dans le 13e arrondissement, qui sont les quartiers les plus populaires et où l'offre est la plus élevée.
Les arrondissements les moins chers sont les arrondissements 17, 21 et 23, où les appartements étaient proposés aux locataires pour 150 à 155 000 HUF (401,47 à 414,88 EUR).
Source : dailynewshungary.com par Hetzmann Mercédesz
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