En comparación con el año pasado, la proporción de propiedades vendidas por más de un millón de florines por metro cuadrado aumentó en dos puntos porcentuales hasta el diez por ciento a nivel nacional, mientras que en la capital, su proporción saltó del 24 por ciento el año pasado al 30 por ciento este año, informó el sábado una importante agencia inmobiliaria. La empresa inmobiliaria destacó que, en promedio, los compradores gastaron 40,1 millones de florines en la construcción de una casa, un cuatro por ciento más que el año anterior.
Según KSH, en los últimos ocho años los precios de la vivienda en Hungría han aumentado más de dos veces y media, lo que supone el aumento más alto de nuestra región y de la Unión Europea.
Los precios de la vivienda en Hungría han aumentado
Según una encuesta realizada a vendedores por una importante agencia inmobiliaria, una quinta parte de los propietarios se deshizo de su herencia, aproximadamente la misma cantidad vendió su propiedad previamente adquirida como inversión, el 16 por ciento se mudó a un apartamento más grande, mientras que el 12 por ciento eligió una casa con una superficie menor.
EL PRECIO MEDIO DE COMPRA DE LOS APARTAMENTOS AUMENTA DE 55 MILLONES DE HUF A 57 MILLONES DE HUF
- Según el comunicado enviado al Ministerio de Comercio e Industria, el precio medio en la capital ha aumentado en la misma medida que el precio medio nacional. Entre los inmuebles vendidos, además de los pisos de nueva construcción con precios superiores a los tres millones de florines por metro cuadrado, también hay un número cada vez mayor de pisos usados en Budapest que se encuentran en manos de propietarios con precios superiores a los dos millones de florines por metro cuadrado - dijo el director de relaciones públicas y análisis de la empresa, Károly Benedikt.
La motivación del 18,9 por ciento de los compradores fue comprar una primera vivienda, el 18,7 por ciento quería mudarse a una casa más grande, mientras que el 14,3 por ciento compró bienes inmuebles con fines de inversión, según el comunicado de la compañía.
Los precios se han disparado
Anteriormente, el portal económico Economx en su análisis a gran escala reveló que en los últimos ocho años los precios promedio del metro cuadrado han aumentado más de dos veces y media a nivel nacional, lo que en nuestra región es el más alto de la Unión Europea.
Como resultado del aumento acelerado de precios después de 2015, la asequibilidad de los apartamentos aumentó de 6 años a 6,6 años en 2019, y luego disminuyó temporalmente en 2020.
COMO RESULTADO DEL NUEVO AUMENTO DEL PRECIO DE LOS PISOS, EN 2021 YA FUE POSIBLE PAGAR EL PRECIO DE UN PISO DE SEGUNDA MANO CON LOS INGRESOS OBTENIDOS EN 6,8 AÑOS, Y ASÍ FUE TAMBIÉN EN 2022
- Lo sabemos a partir de un análisis basado en los datos de KSH, en el que señalan que el aumento de los salarios en Budapest no pudo compensar el aumento del precio de los apartamentos, por lo que el indicador en 2019 superó los 10 años y, tras la disminución en 2020, se acercó nuevamente a él.
Artículo de: intex.hu
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